～初めての住まい選びも安心に～
住宅の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物です。楽しみな反面、わからないことや不安も多いのではないでしょうか。今回は、住まい探しを始めたばかりの方に向けて、住宅購入の一般的な流れと、各段階でのチェックポイントをご紹介します。
まずは、「どのような暮らしがしたいか」を考えることから始まります。
エリア、予算、間取り、駅までの距離、周辺環境など、ご家族のライフスタイルに合った希望条件を整理しましょう。
また、戸建・マンション・土地など、どの種別が自分たちに合っているかを話し合うことも大切です。
チェックポイント：
✓「今」だけでなく「将来」も見据えた希望条件か
✓優先順位をつけて、譲れない点と妥協できる点を明確に
購入可能な価格帯を知るためにも、資金計画は早めに行いましょう。
自己資金や住宅ローンの借入可能額、月々の返済額、購入時の諸費用などを含めた全体の予算を把握します。
チェックポイント：
✓住宅ローンの金利タイプ（固定・変動）や返済期間を比較検討
✓物件価格以外の「諸費用」も含めた資金計画になっているか
希望条件と予算が定まったら、いよいよ物件探しです。
インターネットや不動産会社の紹介を通じて、気になる物件情報を集めましょう。戸建、マンション、中古、新築など、複数の選択肢を検討するのもおすすめです。
チェックポイント：
✓現地に足を運んで、日当たり・周辺環境・騒音などを確認
✓写真や図面だけではわからない情報を現地で見極める
気になる物件が見つかったら、積極的に見学へ。
物件内部の状態はもちろん、収納やコンセントの位置、近隣の様子などもチェックしておきましょう。
チェックポイント：
✓「住んだ後の生活」をイメージして見学する
✓マンションの場合は管理状況や共用部分も確認
購入したい物件が決まったら、不動産会社を通じて購入申込みを行い、条件が整えば契約へと進みます。契約書類の内容や重要事項説明はしっかり確認しましょう。
チェックポイント：
✓契約内容に不明点があれば遠慮なく質問を
✓手付金や解約時の条件なども理解しておくこと
住宅ローンの本申込みや審査を経て、問題がなければ融資実行・物件の引き渡しとなります。登記や各種手続きも並行して行います。
チェックポイント：
✓引き渡し前に最終確認（傷・設備の動作など）を忘れずに
✓ライフライン（電気・水道・ガス）の手続きもお早めに
住宅購入は段階ごとに大切な判断が求められますが、事前に全体の流れを把握しておけば、安心して進めることができます。不動産会社や担当者としっかり相談しながら、ご自身にぴったりの住まいを見つけてください。
当社では、新築戸建・中古戸建・マンション・土地など、多彩な物件を取り扱っております。ご相談だけでもお気軽にどうぞ。皆さまの理想の住まい探しを、心を込めてお手伝いいたします。
