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不動産取得税は、土地や建物の不動産を取得した際に、それぞれに一度だけ課税される都道府県税です。評価額によって課税額が異なりますが、条件を満たせば軽減措置を受けられます。
【土地の不動産取得税】 (土地の評価額×1/2×3％) - 控除額＊

＊次の1) 又は2) のうち多い額が控除額となります。
1) 45,000円
2) 1平米あたり土地評価額×1/2×建物床面積の2倍 (200平米が限度) ×3％

※軽減措置を受けられる土地の条件
・建物が下記の条件を満たす場合
・取得してから三年以内にその土地に住宅を新築した場合
・未入居の土地付き住宅を取得した場合
・住宅を新築してから一年以内にその土地を取得した場合
【建物の不動産取得税】 (建物の評価額-1,200万円) ×3％

※軽減措置を受けられる住宅の条件
・床面積が50平米以上240平米以下の場合

固定資産税は、土地や建物を所有している場合に毎年課税される市町村税です。
課税の対象は毎年1月1日時点での不動産所有者となっていますので、年の途中で取得した場合はその翌年からの課税になります。

• 【土地の固定資産税】

• 土地の評価額×1/6×1.4％ (200平米以下の部分)
  土地の評価額×1/3×1.4％ (200平米を越える部分)

【建物の固定資産税】建物の評価額×1.4％×1/2 (注)

• (注)

• 軽減措置1/2は以下の条件を満たす場合に限られます。
  ・新築住宅の場合
  ・居住部分の床面積が全体の1/2以上の場合
  ・床面積が50平米以上240平米以下の場合 (120平米までに適用)
  ・住宅新築時から三年間

都市計画税は、土地や建物を所有している場合に毎年課税される市町村税です。
課税の対象は毎年1月1日時点での不動産所有者となっていますので、年の途中で取得した場合はその翌年からの課税になります。

• 【土地の都市計画税】

• 土地の評価額×1/3×0.3％ (200平米以下の部分)
  土地の評価額×2/3×0.3％ (200平米を越える部分)

【建物の都市計画税】建物の評価額×0.3％

固定資産税、都市計画税の支払いは!?
固定資産税と都市計画税は、年四回に分割して支払う方法と一括で支払う方法があります。納税通知書が送られてきますので、自分の都合に合わせて納めましょう。

団体信用生命保険料は、保険会社に対して毎年支払う保険料です。ただし、民間の住宅ローンを利用する場合は金利に含まれていることが多く、実質的には費用として発生しません。
※住宅金融公庫は、口座振替の方法で毎年支払います。
【団体信用生命保険料】一年目で2万8千円程度 (住宅金融公庫の場合)

一般的に、住宅を取得した後には以下の費用が必要になります。
一時的に必要な費用
・不動産所得税
・耐久消費財購入費

継続的に必要な費用 (年度を重ねるにつれて減額されます)
・固定資産税
・都市計画税
・団体信用生命保険料 (住宅金融公庫を利用の場合)